Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa Kios Secara Lisan Dan Upaya Penyelesaian Wanprestasi (Studi Kasus Di Pasar Pulung Kencana)

Pasar Pulung Kencana merupakan salah satu aset yang dimiliki Tulang Bawang Barat di bidang perekonomian. Pada tahun 2018, pasar tersebut mengalami kebakaran dan menyebabkan kerugian materil bagi para pedagang selaku penyewa kios. Minimnya bukti legalitas pada perjanjian sewa menyewa kios secara lisan tersebut, menyebabkan pedagang mengalami kesulitan untuk menuntut ganti rugi yang sepadan. Berangkat dari latar belakang tersebut, penelitian ini hendak mengkaji bagaimana pelaksanaan perjanjian sewa menyewa kios secara lisan dan upaya penyelesaian wanprestasi studi kasus di Pasar Pulung Kencana.
Metode dalam penelitian ini, yaitu berjenis normatif-empiris, dengan pendekatan penelitian menggunakan sosio-legal. Adapun sumber data yang digunakan berjenis data primer dan sekunder. Sementara itu, analisis kualitatif digunakan dengan didukung dari serangkaian teknik pengumpulan data berupa wawancara dan studi kepustakaan.
Penelitian ini menghasilkan kesimpulan bahwa pelaksanaan perjanjian sewa kios pasar secara lisan pada hakikatnya lahir ketika terjadi kesepakatan melalui tahap sosialisasi dan pengisian formulir identitas sebagai bentuk komitmen. Dalam menyelesaikan sengketa akibat wanprestasi, masyarakat menggunakan jalur nonlitigasi atau di luar pengadilan dengan cara musyawarah atau mediasi.
Penelitian ini menghadirkan rekomendasi berupa Pemerintah perlu memastikan BLUD menjalankan fungsinya sesuai dengan kewenangannya, BLUD perlu membuat perjanjian sewa menyewa kios pasar secara tertulis guna menjamin transparansi dan menghindari konfilk yang dimungkinkan timbul, dan Pedagang
perlu memahami isi perjanjian dengan cermat terutama poin-poin penting dalam perjanjian, untuk memastikan kelancaran usaha dan terhindar dari permasalahan hukum yang dimungkinkan juga dapat timbul di kemudian hari.